IINVIERTE EN PANAMÁ
Datos sobre Inversiones· Bienes Raíces en Panamá
¿Por qué los inversionistas escogen Panamá?
Una economía dolarizada, un sistema fiscal territorial, una ubicación estratégica y uno de los programas de residencia más accesibles de América Latina. Aquí está gran parte de lo que necesita saber antes de tomar su decisión.
0%
Sobre impuesto de renta extranjera
USD
Economía dolarizada
$1,000
Ingreso mínimo para Visa Pensionado
$300,000
Inversión mínima visa inversionista
5%
del Comercio Mundial pasa por Panamá
LO ESENCIAL
El Caso de Inversión en Panamá
Panamá no es la historia de un mercado emergente. Es una economía probada y estable que ha crecido de manera constante durante dos décadas, impulsada por el Canal de Panamá, así como su Centro Logístico de clase mundial, un sector financiero próspero y un gobierno que apoya activamente la inversión extranjera.
El país opera con el dólar estadounidense. No tiene un banco central que imprima moneda, y aplica un sistema fiscal territorial: los ingresos generados fuera de Panamá no están sujetos al Impuesto sobre la Renta de Panamá. Para inversionistas internacionales y jubilados, esta combinación es difícil de encontrar en cualquier parte del mundo.
$19,000+
PIB per cápita nominal (2025) - el más alto de Centroamérica
75+
Países con los que Panamá mantiene relaciones y tratados de diversos tipos
AAA hub
Tocúmen - one of the largest aviation hubs in Latin America
Top 10
Destino favorito de retiro según diversos rankings.
VENTAJAS FISCALES
Sistema Fiscal Territorial
Panamá grava únicamente los ingresos generados dentro de sus fronteras. Si usted percibne ingresos por alquiler de una propiedad en el extranjero, recibe dividendos de empresas foráneas, o cuenta con una pensión de otro país, nada de eso está sujeto a impuestos panameños.
Para los inversionistas inmobiliarios, esto significa que los ingresos por alquiler de propiedades en Panamá tributan localmente, pero cualquier ingreso proveniente de su país de origen permanece fuera de los registros fiscales de Panamá. Además, los impuestos sobre la propiedad son relativamente bajos comparado con otros países. El entorno fiscal es notablemente favorable para cualquiera que desee retirarse o establecer sus negocios en Panamá.
PROGRAMAS VIGENTES
¿Cómo vivir en Panamá legalmente?
Panamá ofrece algunas de las vías de residencia más accesibles de la región. Estas son las dos más relevantes para compradores de propiedades e inversores:
Visa de Pensionado
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Requiere una pensión vitalicia o ingresos de jubilación de al menos $1,000 mensuales. Incluye descuentos significativos en atención médica, entretenimiento, restaurantes y transporte. Es uno de los programas de residencia más codiciados del mundo.
Visa de Inversionista Calificado
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Para inversiones de más de US$ 300,000 en bienes raíces, valores que coticen en bolsa o depósitos a plazo fijo, Panamá las considera como aplicables para residencia permanente.
Cada programa tiene sus propios requerimientos y recomendamos consultar su caso particular con un abogado local con experiencia en el tema.
EL MERCADO
El mercado inmobiliario en Panamá hoy
El mercado de la Ciudad de Panamá ofrece una amplia gama de oportunidades: desde apartamentos en rascacielos en las zonas más céntricas o exclusivas de la Ciudad, hasta propiedades de playa a lo largo del corredor del Pacífico. También ofrece una amplia variedad de terrenos con distintos usos en el interior.
El corredor de playas al oeste de la Ciudad, desde Bejuco hasta Juan Hombrón, ha experimentado una demanda constante tanto de compradores panameños como internacionales que buscan segundas residencias y propiedades para su jubilación. Sin embargo, existen muchas tierras en el interior en lugares que todavía permanecen fuera del radar que están actualmente subvaloradas en relación con su potencial.
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